曾涉名媛蔡天鳳（Abby Choi）肢解案的前家翁鄺球，近年因涉持有價值高達逾7,000萬元的加多利山豪宅，同時獲批以綠表資格購買居屋單位，引起社會廣泛關注。最新資料顯示，鄺球購入的荃灣尚文苑居屋因按揭斷供，現已遭滙豐銀行入稟收樓，案件預計將於今（2024）年10月在區域法院開審。本案一度牽動公眾視線，並直指現行居屋申請機制存在漏洞。

根據法庭文件，鄺球於2020年7月申請綠表資格，並以218.24萬元購入荃灣尚文苑一個單位。他隨即向滙豐銀行申請了九成半，即約207.38萬元的按揭貸款。不過，隨後卻出現斷供情況，未有如期償還貸款。2023年2月，滙豐銀行正式入稟法院，申請收回該單位並向鄺球追討所欠本金及利息。雖然法庭入稟狀上並未披露斷供的具體細節，但相關個案已排期於今年10月8日在區域法院審理。

值得一提的是，蔡天鳳在2023年2月遇害後，社會輿論聚焦於鄺球身上，相關調查揭示他同時擁有位於何文田加多利山的豪宅。該物業於2019年10月購入，市值超過7,000萬元。2023年3月，蔡天鳳的母親向高等法院提出申請，指控鄺球僅是以信託名義代為持有加多利山物業，要求法庭頒令禁止其擅自出售或轉讓該單位。這一幕不但引起對加多利山物業法律歸屬的討論，也使坊間質疑，持有如此價值資產的個人，為何仍可使用綠表資格入市居屋，質疑居屋申請制度存有漏洞。

面對這一爭議，公眾和立法機構對設計綠表資格的合理性和審查機制提出關注。房委會及後調整政策，將綠表與白表的入市資格劃一，規定申請人於購買居屋前24個月內不得在本港擁有任何物業。此新規定自「居屋2023」起正式生效，香港房協及其後推出的屋苑如觀塘安達臣道「朗然」亦已同步執行。

這起案例揭露了制度漏洞及審查程序可能存在的盲點，也促成政策上的即時修正，但社會仍密切關注，相關規定能否有效杜絕類似現象再度出現，維護居屋制度的公平與公信力。