《信報》紙本出報安排及市場最新租金走勢

香港主要財經報章近日公布2025年休刊安排，紙本《信報》將於每逢星期日及所列公眾假期暫停出刊。除休刊日外，周一至周六均維持正常出版，確保關注金融市場動向的讀者可獲穩定資訊。休刊日涵蓋2025年1月29日至1月31日、4月19日至4月21日，以及12月25日至26日等主要公眾假期。而於休刊期間，《信報》網上版及流動版則將如常持續更新最新即時新聞，方便讀者隨時緊貼市況。

隨著樓市租賃需求持續上升，近日有關內地學生搶租香港樓盤的情況備受關注。據了解，受大批內地生赴港升學帶動，市區及新界區部分屋苑短短兩個月內租金升幅顯著。例如天鑽樓盤近兩個月租金上升約8%，成為該區近期升幅最為顯著的物業之一。而位於大埔的University Hill，最近其中一個單位呎租報出61.5元，刷新該盤新高，亦印證市場現時追捧狀態。

根據地產代理人士反映，踏入暑假及開學季節，不少本地及海外學生積極尋找臨時住宿，部分業主見勢圖利，紛紛上調租金水平。由於部分高需求屋苑臨近大學及交通樞紐，租盤供應一度短缺，也間接推動了整體市場租金水位。有關人士預期，隨著新一批學生陸續到港，住宅租金可能會繼續企高，甚至進一步創出歷史新高。

另一方面，專家指出現時本港樓市買賣交投氣氛氾濫，部分屋主選擇暫緩放售，轉以出租套現。在樓價短期難有明顯反彈的環境下，更多人傾向以出租方式增加現金流。但市場總體供應有限，令優質盤源更見搶手。由於住宅租金連月抽升，部分本地家庭也開始考慮搬遷至租金相對較低的新發展區，以舒緩生活壓力。

展望未來，專家認為，只要本港高等教育持續吸引大量非本地生，相關住宅租賃需求預計將繼續保持高企。預期在需求主導下，部分屋苑租金自然水漲船高。其他外圍經濟及政策變動，則有待觀察是否會對租賃市場構成進一步影響。對於尋找租盤的學生及家庭，有地產從業員建議及早部署，並持續關注市場動向，以捕捉心儀盤源。