【香港訊】領展資產管理所推動的房地產基金管理業務——領展房地產投資（LREP），近期積極開拓國際市場，並正在澳洲尋求具吸引力的投資機會。知情人士指出，LREP現正與澳洲房地產巨擘Dexus就悉尼一處倉儲資產進行收購談判，交易規模估值或高達1億美元，雙方已進入細節商討階段，預計最早於本月內拍板定案。

據了解，該項資產屬於倉儲類物業，位於新南威爾士州首府悉尼一帶。Dexus集團為澳洲最大的不動產基金之一，投資領域涵蓋辦公樓、工業建築、零售空間、醫療設施及基礎設施資產。公開資料顯示，Dexus持有可觀的工業物業組合，對國際投資者具高吸引力。

這次洽購若順利落實，預期將進一步提升LREP在亞太地區的資產組合多元化。LREP近年來積極推動基金管理業務，除香港本土資產之外，開始物色包括澳洲、新加坡等成熟市場的優質資產，以追求更高增值潛力並分散營運風險。

市場人士分析，近年全球物流及倉儲資產需求持續增加，尤其電商發展迅猛，加上疫情後供應鏈重組，促使工業用地和倉庫物業價值穩步上升。對於擁有穩定資產管理與營運經驗的機構投資者來說，併購此類資產，有助於增強長線租金收入及資產升值的雙重效益。

此外，憑藉此宗潛在交易，LREP可望鞏固其在國際房地產投資與管理市場的競爭位置。有業界人士指出，現時香港地產市場波動，企業普遍傾向推動資產多元化，擴展海外市場步伐明顯加快，亦反映出本地資金尋求更廣闊投資出路。

雙方目前正積極協商交易合約細節，包括價格、付款條款以及後續管理模式等安排。若最終協議落實，將成為LREP進軍澳洲工業物業市場的一個重要里程碑，也或將引領更多亞洲資本關注澳洲房地產市場的潛力發展。

外界普遍預期，隨著LREP持續物色及併購國際優質資產，其管理資產規模和影響力將持續擴大。業內普遍看好此舉能為機構投資人帶來中長線穩定回報，並進一步推動亞太區房地產資本市場的活躍發展。