不動產交易詐騙事件層出不窮，詭譎多變的手法讓不少屋主防不勝防。近日新北市林口區一樁高價房產糾紛，再次引發社會關注。這起事件中，一位商人本將價值2200萬元的透天別墅出售，卻在收下買方支票並交付權狀過戶之後，房屋不僅迅速轉售，原屋主還分文未得，陷入精心設計的詐騙陷阱。

這名屋主蕭姓商人，因為長年無人居住，經親戚介紹將座落林口、三樓半的別墅與車位以節省仲介費的方式出售，買家是一名自稱油商的男子。在簽訂買賣契約時，對方交給蕭先生一張1700萬元的支票，並提出希望給兩個月時間籌措頭期款700萬元。如果屆時無法籌足，就以原支票支付屋款。

蕭先生信以為真，在收到支票後依約將房地產權狀及印鑑證明交出。然而當他拿支票到銀行兌領時，卻遭銀行以「存款不足」退票，買方則以資金尚在海外、即將匯回等理由拖延解釋。蕭先生逐漸警覺，隨即向地政機關調閱房屋謄本，赫然發現房屋早在一個月前就被登記到另一位男子名下，且房產還被設定了共計3000萬元的最高限額抵押權，形同被層層轉手與抵押。

深入追查後發現，整起交易的資金流轉與曾涉知名詐騙案的林富慧（現名林芯慧）密切相關，被害人反而未獲任何款項。檢察官在調查過程中發現買方並未將借貸資金支付給原屋主，而是把大量金流透過林富慧及其兒子的帳戶轉出、領現，層層轉移，形成洗錢行為。

後續訴訟期間，蕭姓屋主與買方雖達成1700萬元民事賠償協議，買方僅繳納約半數賠金便於訴訟期間病故。剩餘850萬元賠償款由林富慧支付，雙方達成民事和解。不過，刑事部分法院仍認定洗錢行為事證明確，林富慧等人分別被判處1年10個月至6個月不等的刑期。

這起案件警示社會大眾，在進行大型資產交易時務必查證金流、背景並慎防詐騙。盲目信任或忽略查證流程，分分鐘可能墜入陷阱，造成難以挽回的損失。