台北蛋黃區一直以來都是高房價的代表，但近期有網友在論壇分享自身觀察，認為「台北蛋黃區的租金房價比竟然全國最低」，並指出原因與這區域獨有的屋主心態有很大關聯，掀起熱烈討論。許多網友更戲稱這些資深房東「收租金其實收身體健康的」，形象鮮明。

該網友指出，在台北不少傳統的精華地段，有許多屋主大多是年紀較大的「老錢」世家，他們手上持有多間房產，本意是為家人和子女做規劃。然而隨著子女長大後出國定居、長期不回，這些房產便成了「閒置資產」。屋主們雖有意處理，但對於出售或出租對象特別講究。他們常會私下觀察有意承租、購買者的外貌、舉止甚至背景，只要「沒合眼緣」或「覺得不安心」，就寧可讓房子繼續空著，或是以低於市場行情出租給看對眼的人。

這種「重緣分、輕金錢」的現象在台北蛋黃區十分常見。屋主們不急於賣出或賺取最高租金，反而更在意房子的承接者是否能維護該區長久累積的社區氛圍與居民素質。有網友分享實際經驗，稱住在台北熱門區域的親友，若帶著小孩前來看房，屋主覺得「順眼」就直接調降售價，甚至有整層三房公寓月租不到三萬元的情況。也有人指出，只要房客乾淨且帶小孩，看對眼時房東也願意主動給折扣。

眾多網友留言證實這個觀察。有網友提到，「整排房子都是他的，當然要挑鄰居，萬一賣給壞鄰居，自己的資產價值也會跟著下滑」。還有網友認為，「很多長期持有的屋主，其實根本不靠出租這筆錢生活，房子空著雖然浪費，但比起給素質不佳的租客，他們更願意低價租給看得順眼的人，這就是心安。」也有戲稱：「這些人大概是把收租當作養生，收個身體健康。」

專家分析，這類「囤房不積極出租」現象，確實壓低了蛋黃區的平均租金/房價比。由於供給端並未積極釋放，導致整體的租金市場相對靜止，連帶令蛋黃區的租金表現「失真」於其房價。這種現象一方面保障了傳統社區的人文氛圍和安全感，另一方面也為部分尋找高性價比房租的租客創造難得機會。

綜合來看，台北蛋黃區「老錢屋主」們的經營哲學，讓這個寸土寸金的地段成為租金水位意外低迷的特殊樣本。這種強調「人和」與「社區審美」的心態，短期內看似削弱了房產收益，卻也讓台北核心區形成一道難以複製的人文屏障。未來，隨著新世代資產分配和都更浪潮，這種現象會否消失，值得觀察。