東京飯店房價飛漲　部分高級旅館每晚破十萬日圓

近年來，東京市中心飯店住宿費用明顯上漲，許多頂級飯店的平均每日房價（ADR）在疫情後呈現三成以上的漲幅，超越美國紐約等國際大城，即便部分飯店每晚價格突破十萬日圓，仍不減入住需求。

以位於千代田區的東京皇宮飯店為例，今年1月至7月的平均房價來到8萬7999日圓，較2019年的6萬2047日圓上漲近四成。在今年旅遊旺季（三至四月），該飯店平均房價甚至史上首次超過十萬日圓，被視為日系旅館達到國際級奢華標準的門檻。同一區的東京帝國飯店也不遑多讓，2019年3月平均每晚房價僅3萬6045日圓，到了今年4至6月已攀升至近6萬日圓。

房價上漲原因除了疫情束縛解除後的「報復性消費」，還有政府積極推動觀光振興政策，成功吸引大量國內外遊客。此外，日圓匯率維持低點，對以外幣計價的旅客而言，即便房價顯著提高，換算後帶來的心裡負擔相對有限，刺激海外旅客消費意願。

進一步觀察近期國際飯店品牌在東京的定價策略，不難發現日、美主要城市的飯店房價差距逐漸縮小。有如東京麗思卡爾頓客房單晚房價高達15萬5000日圓，已超越紐約中央公園附近同品牌飯店的14萬5910日圓。連鎖品牌希爾頓在東京新宿飯店單晚價格7萬3000日圓，同樣高於紐約希爾頓的5萬2076日圓。值得注意的是，這些飯店在東京制定房價時，並未以海外同品牌價格為參考依據，而是隨當地需求波動調整。

值得一提的是，儘管日本將「核處理水」排放入海引發部分外國旅客疑慮，尤其中國觀光客回流未見明顯增長，但美國與歐洲旅客仍成東京高價旅館訂房主力，整體住宿需求不減反增。許多高檔飯店預期，短期內房價仍將維持高檔水準。

目前東京不少大型飯店紛紛投資升級硬體設施，以吸引更高端客群。隨著國際旅程恢復正常、消費慾望高漲，東京飯店市場正迎來全新格局。未來旅客若考慮造訪東京，提前規劃、預訂高級飯店已成必要準備。