東京市區飯店住宿費節節攀升，日圓貶值下吸引更多國際富裕旅客

今年東京市區高價位飯店住宿費用出現顯著上揚，根據統計，平均每日房價（ADR）較新冠疫情前提升約三成，漲幅甚至超越美國紐約。部分頂級飯店，每晚房價首度突破10萬日圓（約新台幣2萬1800元），成為國際高端旅客的新寵。

以千代田區的知名豪華酒店為例，近期平均每日房價超越國際高級標準，每晚首次上看10萬日圓。該飯店今年1到7月的平均房價已達8萬7999日圓，較2019年同期的6萬2047日圓成長將近四成，而在旅遊旺季的3至4月，平均房價突破10萬日圓。另一家同區域的知名酒店亦大幅調漲房價，2019年每晚為3萬6045日圓，今年4到6月已漲至接近6萬日圓。

造成東京飯店房價大漲的原因，與疫情後的報復性消費、政府觀光振興政策刺激內需，以及外國遊客大量湧入等因素密不可分。更值得注意的是，日圓貶值也讓以外幣消費的國際旅客感受「物有所值」，即使飯店業者調高價格，實際負擔對歐美旅客來說仍屬可接受範圍。

根據專門調查飯店行情機構的數據，今年上半年東京高檔飯店平均房價為4萬6133日圓，較2019年成長約33%。同一時期國際主要城市如紐約、倫敦的飯店價格雖有上升，但東京高檔飯店房價漲幅已超越紐約與倫敦：紐約成長16%，倫敦成長30%。

儘管近期「核處理水」排放議題引發外界對中國遊客來日意願的憂慮，目前中國觀光客數量仍未恢復至疫情前水準。然而，東京飯店房價上漲主要乃來自美國、歐洲等地的高端旅客推動。部分高級飯店表示，他們的國際住客以歐美人士為主，相關議題未造成顯著影響。

同品牌飯店在東京較之美國的價格差距也明顯縮小。例如，台場頂級酒店每晚房價15萬5000日圓，而紐約中央公園同品牌飯店則為14萬5910日圓。再以大型國際連鎖酒店為例，東京新宿區的每晚房價已高達7萬3000日圓，超過紐約同品牌飯店的5萬2076日圓。該集團則指出，東京地區的房價波動主要仍取決於當地需求，與國際市場價格無直接關聯。

隨著東京旅遊復甦及國際旅客結構變動，市區飯店高價化趨勢預料將持續發展。此現象亦象徵東京在全球旅遊版圖上地位的進一步提升。