英國房市動能轉弱 4月按揭許可連跌三月 消費信貸則強勢反彈

英國最新經濟數據顯示，房地產市場持續承壓，4月住宅按揭許可連續第三個月走低，批出的住宅按揭宗數下滑至60,463宗，較市場預期的63,000宗有明顯落差，也較3月經修訂後的63,603宗進一步減少。這反映出在高利率環境下，潛在買家態度愈發謹慎，整體市場買氣疲軟。

除了成交量低迷，4月住宅按揭貸款餘額淨減少達7.59億英鎊，創下自今年1月以來最大單月跌幅，跌幅亦明顯超越預期淨減少5億英鎊。相比之下，3月錄得淨增加129.57億英鎊，顯見短短一個月之間資金流向出現明顯逆轉。有分析認為，英國央行長期維持高利率以壓制通脹，但也使得房貸負擔增加，購房需求受限。

觀察近期消息，市場普遍關注央行會否在今年下半年採取降息動作。但從最新貸款數據來看，房地產市場回溫的時間表依然充滿不確定性，多數買家選擇繼續觀望，等待利率回落或經濟前景更明朗。

有別於房貸市場持續低迷，無抵押消費信貸則展現出強勁增長。4月無抵押消費信貸餘額淨增15.8億英鎊，遠超市場預期的11億英鎊，增長率由3月的6.2%進一步上升至6.7%，創下自去年10月以來半年新高。這顯示儘管大額購屋交易受壓，民眾在小額消費或短期借貸方面的意願明顯回溫，或反映英國家庭資金需求轉向以應付生活支出與消費。

綜合來看，英國經濟呈現不同層面的動態。房市受到高利率打擊買氣持續下探，購房及房貸申請連月下降，成為經濟複甦路上的顯著挑戰。然而消費信貸增溫則透露出民眾對當前經濟環境的適應與調整，也可能預示未來消費活動展望改善。

市場將密切關注英倫銀行下一步貨幣政策調整，隨著通膨壓力逐步緩解，利率政策走向、就業市場穩定度與消費者信心，將成為後續英國經濟能否真正恢復活力的關鍵因素。房市與信貸市場的分化現象，將進一步考驗決策者的政策調整智慧與步伐。